Образец написания завещание о наследстве дальнему родственнику

Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру?

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.

Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство. Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

Внимание

В дарственной нельзя предусматривать встречных требований к одаряемому, потому что дарение всегда безвозмездно и безусловно. Тогда как в завещании можно возложить на наследника обязательство при принятии наследства.

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

  1. Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
  2. Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
  3. Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.
  4. Низкая стоимость заверения у нотариуса.
  5. Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
  6. Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

  1. Завещать могут только полностью дееспособные лица. К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.
  2. Свободу завещания ограничивает ст. 1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают долю в наследстве.
  3. Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.
  4. Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства. Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

Информация

С 1 июня супруги смогут составить общее завещание. Соответствующие поправки вносит

ст. 2

Федерального закона №217-ФЗ от 19.07.2018.

Термин «завещание» обозначает наказ, который содержит распоряжение человека относительно имущества на случай его смерти.

При этом завещатель должен оплатить оказанные нотариусом услуги. Размер платы зависит от рыночной стоимости наследственного имущества и степенью родства наследника и завещателя.

Какие имеет условия

Гражданину предоставлена свобода в составлении завещания, но указаниями нормативно-правовых актов введены ограничения на его волеизъявление. Оно должно быть выражено в его содержании.

Показатели Описание
Он оказался в чрезвычайных ситуациях когда возникла угроза его жизни и здоровью
Возникли обстоятельства, не позволяющие оформить завещание надлежащим образом сообразно требованиям общепринятых правил

В сложившихся обстоятельствах завещатель должен написать завещание собственноручно и подписать его в присутствии двух свидетелей. Они должны прочесть содержание завещания, затем поставить свои подписи.

Завещание может быть написано в неограниченном количестве с последующим аннулированием предыдущего завещания.

Факт не влияет никоим образом на получение наследства по завещанию лицами, которые отмечены в нем.

Наследодатель освобожден об обязанности уведомления предыдущих наследников об оформлении нового документа.

Порядок составления

Образец написания завещание о наследстве дальнему родственнику

По сути, завещание есть акт односторонний воли, устанавливающий предназначение гражданских правоотношений на случай смерти определенного человека.

Одним из обязательных предъявляемых к нему требований является указание даты и место его составления.

Допускается написание содержания завещания ручкой, но чернила должны быть черного или синего цвета. В его содержании не должно быть грамматических ошибок, исправлений и помарок.

Показатели Описание
Составляется содержания которое вписывается в специальный бланк
Проводится его заверка завещания нотариусом

Документ вправе подписать стороннее лицо по указке завещателя в присутствии нотариуса, свидетеля, если он лишен такой возможности. Данный факт надлежит отразить в тексте завещания.

В нем в обязательном порядке должно быть указана информация относительно:

  • наименования документа, места и даты его составления;
  • ФИО, дата рождения, номер и серия паспорта, место регистрации завещателя;
  • ФИО, дата рождения, номер и серия паспорта, место регистрации наследника;
  • документа, подтверждающего право собственности завещателя на имущество;
  • предмета наследства, его характеристик, объема имущества;
  • персональные данные оформившего документ нотариуса;
  • подписи наследователя либо его законных представителей;
  • уплаты государственной пошлины;
  • прилагаемых документов, количества их копий документа;
  • удостоверение нотариуса.

Как правило, открытие завещание производится по местожительству завещателя либо по месту нахождения наследственного имущества.

Отдельные граждане интересуются вопросом, где написать завещание. Наилучшим вариантом является его оформление в нотариальной конторе в присутствии нотариуса.

Показатели Описание
Паспорт завещателя удостоверяющий его личность
Правоустанавливающие документы на наследственное имущество например, свидетельство, подтверждающее право собственности на него
Соглашение по которому были определены доли жилой площади, если завещатель не полностью владеет ею
Свидетельство о рождении ребенка которому завещается имущество
Общегражданский паспорт наследника либо наследников
Официальные документы, удостоверяющие родственные связи например, второй супруг должен представить свидетельство о браке
Выписка из домовой книги, лицевого счета, ордер
Справка, подтверждающая об осуществления регистрационного учета
Заключение по результат проведенной экспертизы по оцениванию дома с указанием его рыночной стоимости
Выписка из единого реестра права собственности которая устанавливает правообладателя недвижимого имущества, наличие обременений, возложения на него ареста

Он может быть расширен в зависимости от обстоятельств дела о наследстве при выявлении индивидуальных требований, потому что каждый конкретный случай строго индивидуален.

Некоторые нотариусы просят предъявить медицинское заключение о состоянии здоровья.

Они могут принять наследство на протяжении 6 месяцев, отсчитываемых со дня возникновения у них такого рода права.

Третьи лица могут заявить о своих правах на наследственное имущество на протяжении 3 месяцев.

Завещание подлежит оспариванию в судебном порядке, если его содержание каким-либо образом ущемляет права родственников, утративших вести полноценную трудовую деятельность.

Они наделены правом обязательной доли наследственного имущества, не отменяемой завещанием.

Законодательство

По закону

По завещанию

В наследство вступают преемники первой степени родства. Если таковых нет – второй, а при их отсутствии – третьей и т.д. Документальное волеизъявление наследодателя отсутствует Имущество могут наследовать любые лица вне зависимости от родственной степени, если они указаны в завещании
Доли распределяются в равной степени между всеми родственниками. Исключением являются недееспособные или несовершеннолетние: им причитается не менее половины жилплощади Наследодатель сам определяет доли. Если есть наследники, которым причитаются обязательные части в имуществе, выделяется минимум половина от всей площади
Более упрощенная процедура оформления наследственного дела Требуется нотариальное заверение документа
Важно!

Любое

завещание можно оспорить

в судебном порядке при наличии оснований, поэтому перед его составлением необходимо убедиться в отсутствии родственников, имеющих право на

выделение обязательной части

имущества после смерти наследодателя. Если квартира находится в долевой собственности, передать по наследству получится только свою долю.

Статья

Пояснение

ст. 1121 ГК РФ Завещатель может указывать в документе любых лиц, как входящих в перечень наследников по закону, так и отсутствующих в нем
ст. 1122 ГК РФ Если в завещании не обозначены доли для каждого наследника, имущество делится на равные части между ними
ст. 1137 ГК РФ Наследодатель вправе требовать завещательный отказ, но это должно быть указано в завещании

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещание, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

  • Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.
  • Должностные лица российских консульств.
  • Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
  • Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
  • Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
  • Начальники исправительных учреждений.
  • Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.

При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный госпошлине. Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.

Информация

Данный размер пошлины распространяется на все виды завещаний, в том числе и на закрытые.

При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства. Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

  • 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не больше 100 тысяч рублей, если наследник приходится наследодателю супругом, братом, сестрой, родителем или ребенком.
  • 0,6% в пределах 1 миллиона, в остальных случаях.

Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.

Как составить завещание на квартиру не родственнику?

Правила оформления завещания устанавливаются ст. 1124 ГК РФ во всех случаях одинаковы:

  • Документ должен быть оформлен в простой письменной форме и заверен у нотариуса.
  • Завещание не может содержать существенных помарок и ошибок, искажающих информацию.


Статья 1124. ГК РФ

«Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания» (

подробнее

)

При желании наследодатель может составить закрытое завещание. О его содержимом не будет знать ни нотариус, ни другие лица. Оно запаковывается в конверт, который подписывается двумя свидетелями и опечатывается, а вскрывается в течение 15 дней с момента смерти завещателя.

Для составления завещания понадобится только паспорт, а в целом вся процедура оформления выглядит так:

  1. Наследодатель определяет самостоятельно, кому и что передаст по наследству, затем обращается с паспортом в нотариальную контору.
  2. Заверение происходит в один визит. Один экземпляр документа передается завещателю, а второй остается у заверителя.

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя (банка), добиться которого тяжело. Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке. Исходя из п. 2 ст. 1119 владелец ипотечного жилья вправе не уведомлять банк ни о содержании завещания, ни даже о его существовании.

Внимание

Банк не вправе запретить завещать квартиру, находящуюся в ипотеке. Любые ограничения нарушают положения

ч. 3 ст. 37

Федерального закона

«Об ипотеке (залоге недвижимости)»

и являются ничтожными.

Согласно ст. 38 закона об ипотеке, принимая ипотечную квартиру, наследник берет на себя все обязательства завещателя по погашению ипотечного кредита. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье. Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку.

Принятие наследства

Граждане, указанные в завещании, должны вступить в наследство в течение полугода от даты смерти наследодателя. Если срок будет пропущен, придется восстанавливать его через суд, но иск будет удовлетворен только при наличии уважительных причин:

  • Пребывание правопреемника в длительной командировке в другой стране или городе.
  • Незнание о смерти завещателя или о включении кандидатуры в список наследников.
  • Тяжелое заболевание или длительное лечение в санатории либо в больнице.

Для восстановления сроков придется

подать заявление в суд

и приложить к нему документы, подтверждающие уважительную причину пропуска сроков. Это может быть справка из медучреждения, командировочный лист или копия путевки на санаторно-курортное лечение.

Если правопреемники занялись наследственными делами вовремя, им необходимо обратиться к нотариусу по месту оставления завещания наследодателем.

При себе нужно иметь следующие документы:

  • Заявление (можно написать непосредственно в конторе).
  • Завещание. Еще при составлении один экземпляр остается у нотариуса, а второй – у наследодателя.
  • Свидетельство, доказывающее право собственности на недвижимость, оформленное на завещателя.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка из домовой книги. Нужна для проверки количества и статуса зарегистрированных на жилплощади граждан.
  • Справка из БТИ.
  • Акт об оценке стоимости имущества (для определения величины госпошлины).

Если в завещании указано несколько человек, и все они отказываются от имущества в пользу одного из правопреемников, потребуется письменный отказ от них.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Оспаривание завещания допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:

  • завещатель не был полностью дееспособен;
  • завещатель не мог понимать происходящее;
  • завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
  • завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
  • по одному документу завещают несколько человек;
  • завещание не удостоверено нотариусом.

Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.

К сведению

Кроме него, подтвердить законность завещания могут и свидетели, которых можно привлечь при составлении, подписании и заверении завещания.

Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.

Предлагаем ознакомиться  По общему правилу срок для принятия наследства составляет
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector